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Quanto custa o metro quadrado em SP?


Se o seu sonho é morar em São Paulo, ou se já mora na capital e quer se mudar, uma das primeiras coisas a se fazer antes de escolher uma região pesquisar o valor do metro quadrado em SP por bairro.

Por ser a maior metrópole do Brasil, a capital paulistana é uma região muito requisitada por quem busca qualidade de vida, oportunidade de emprego, e até opções culturais e de entretenimento.

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E, com mais de 1 milhão de anúncios de imóveis à venda em São Paulo, é preciso pesquisar bem antes de fechar negócio para não fazer uma escolha ruim.

Antes de tudo, vamos entender os fatores que influenciam no cálculo do valor do metro quadrado.

Como é calculado o valor do metro quadrado?

Muitos fatores são levados em consideração na hora de ser calculado o valor do metro quadrado. Alguns deles são: a localização, a conservação do imóvel e a região que está localizado.

E, claro, a maior demanda em regiões muito requisitadas, pela sua proximidade a locais com variedade de opções de transporte público, centros culturais, coworkings ou centros comerciais, o valor dos imóveis pode se elevar.

Confira os principais fatores que influenciam na compra de um imóvel ➜

Valor do metro quadrado em SP por bairro

Para te ajudar a encontrar um imóvel ideal que caiba no seu bolso, levantamos o valor do metro quadrado em SP por bairro, com base em dados de imóveis publicados na Casafy, portais de notícias e dados de portais imobiliários como o SP Imóvel.

É importante destacar que, para o cálculo da média, são utilizados imóveis de baixo, médio e alto padrão à venda na capital. Dependendo da quantidade de imóveis de cada padrão disponíveis no período, a média pode variar. Abaixo, utilizamos dados de imóveis publicados em 2019.

BairrosRegião Valor médio do m²
Vila Nova ConceiçãoZona SulR$ 10.800,00
Jardim PaulistanoZona OesteR$ 10.700,00
Jardim EuropaZona OesteR$ 10.250,00
JardinsZona OesteR$ 10.000,00
Cerqueira CésarZona OesteR$ 10.100,00
PinheirosZona OesteR$ 8.310,00
Vila MadalenaZona OesteR$ 7.730,00
PerdizesZona OesteR$ 7.440,00
Vila RomanaZona OesteR$ 7.270,00
MoemaZona SulR$ 7.830,00
Vila ClementinoZona SulR$ 7.770,00
Vila MarianaZona SulR$ 7.370,00
Chácara Santo Antônio Zona SulR$ 6.930,00
Campo BeloZona SulR$ 6.700,00
Jardim FrançaZona NorteR$ 6.000,00
Jardim São BentoZona NorteR$ 6.000,00
Jardim FlorestaZona NorteR$ 6.000,00
Alto de SantanaZona NorteR$ 5.700,00
Santa TeresinhaZona NorteR$ 5.600,00
Jardim Anália FrancoZona LesteR$ 5.850,00
Parque da MoocaZona LesteR$ 5.620,00
TatuapéZona LesteR$ 5.160,00
MoocaZona LesteR$ 5.050,00
Jardim AvelinoZona LesteR$ 4.720,00

A Vila Nova Conceição é considerado o lugar que tem o metro quadrado mais caro em São Paulo, com o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,966 que chega ser maior o que o da Noruega (0,944).


Agora é sua chance!

Agora que você já sabe quanto custa o m² de alguns dos bairros mais procurados de São Paulo, que tal encontrar o seu imóvel no site da Casafy?