Pra entender

Imposto de Renda: Como declarar renda vinda de um aluguel?


Na correria do dia a dia, muitas coisas podem passar despercebidas. E declarar o imposto de renda dos aluguéis que você recebeu durante o ano, pode ser uma delas.

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Pensando nisso, fizemos esse artigo explicando melhor quais são as condições que você deve ter para poder declarar os aluguéis recebidos ou pagos durante o ano, e não ter problemas com o Leão.

O que é imposto de renda?

O Imposto de renda (IR), é um tributo do Governo Federal que é cobrado anualmente sobre a renda de pessoas e de empresas.

E para fazer esse acompanhamento, os trabalhadores e empresas devem informar para a Receita Federal quais foram os seus ganhos anuais, fazendo com que os cidadãos que possuem uma renda maior pagam mais impostos, enquanto aqueles com renda inferior pagam menos.

Quem deve declarar o aluguel?

Os aluguéis de imóveis devem ser declarados tanto pelo proprietário do imóvel, desde que tenha recebido mais que R$1.903,98 por mês, e o pagamento do IR é realizado através do programa Carnê-Leão.

E também deve ser declarado pelo inquilino de uma forma bem mais simples (conforme a imagem abaixo) selecionando o código 70 (Aluguel de Imóveis) e inserindo o nome e CPF/CNPJ do locador, e o valor que foi pago para o proprietário durante o ano. 

Quanto é o valor dedutível?

A cobrança do IR sobre aluguel, deve seguir a tabela progressiva do IR que está disponível no site da Receita Federal. Conforme o valor recebido aumenta, maior será a alíquota (valor percentual ou fixo aplicado no cálculo de impostos) da contribuição.

  • Rendimentos até R$1.903,98 são isentos de IR, mas deve informar o valor na declaração;
  • De R$1.903,99 até R$2.826,65 contribuem com uma alíquota de 7,5% e podem ter a parcela dedutível no valor de R$142,80;
  • De R$2.826,66 até R$3.751,05 a alíquota será de 15% e parcela dedutível de R$354,80;
  • Rendimentos entre R$3.751,06 e R$4.664,68 têm aplicação da alíquota de 22,5% e podem deduzir até R$636,13;
  • Rendimentos acima de R$4.664,68 terão uma alíquota de 27,5% com parcela dedutível de R$869,36.

Fonte: Receita Federal

Como realizar o pagamento do IR dos aluguéis?

Durante todo o mês, o proprietário do imóvel deve preencher o documento de arrecadação da Receita Federal, que é emitido dentro do programa Carnê-Leão.

Automaticamente o sistema calcula o imposto a ser pago com base na tabela do ano vigente. Lembrando que o código a ser utilizado durante o preenchimento é o 0190 para aluguéis.

Após isso, quando for necessário declarar o imposto de renda, você só precisa importar os dados do sistema.


Agora que você já sabe como pode declarar a renda vinda de aluguéis no Imposto de renda, que tal conferir o nosso artigo sobre como viver de renda com aluguel de imóveis aqui no Tá em Casa.

E pode aproveitar para consultar os imóveis que temos disponíveis aqui no site, e quem sabe você pode encontrar o seu próximo imóvel para arrendamento.