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Pra entender condomínio comprar imóvel

O quanto a taxa de condomínio pode pesar na decisão do imóvel?

Por Renan Alves em Janeiro, 29 2020
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Renan Alves

Morar em um lugar repleto de segurança, privacidade, opções de lazer e serviços é o desejo de quem está adquirindo a casa própria. E os condomínios são os lugares ideais para quem deseja esses serviços.

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Mas você já parou para pensar o quanto o valor do condomínio pode pesar na hora de comprar seu imóvel? As vantagens proporcionadas pelo condomínio compensam altos custos a longo prazo?

Entenda o que é a tal de taxa condominial e o quanto ela deve pesar na sua decisão de comprar o lar dos sonhos.

O que é a taxa de condomínio?

Quando você compra, ou aluga uma casa dentro de um condomínio, você está sujeito a uma taxa condominial. Mas você sabe o que é isso que você está pagando?

O condomínio é uma taxa paga pelos serviços oferecidos pelo lugar onde você mora mensalmente, que podem ir desde a estrutura, entretenimento e profissionais. Essas despesas são divididas para todos os moradores do local.

A contribuição se torna indispensável para manter a função e e conforto dos condôminos, mesmo sendo constantemente questionada pelos moradores, que não gostam costumam gostar de ter mais um gasto mensal.

Como é calculado o valor?

O valor do condomínio pode ser determinado de muitas formas, e cada local pode escolher a forma que mais convêm. Alguns dos fatores que são os mais comuns, são:

  1. Número de apartamentos no local;
  2. Serviços inclusos;
  3. Número de funcionários e salários;
  4. Manutenção do condomínio;
  5. Despesas de consumos;
  6. Localização do imóvel;
  7. Gastos com segurança.

Com base nessas informações, cada condomínio faz o cálculo e determina um valor que cobre esses custos ou serve de caixa para manutenções. Na maioria das vezes, os valores podem ser elevados e acabam pesando no bolso dos moradores.

O que acontece se o condomínio não for pago?

Assim como acontece com qualquer taxa, há consequências reais pelo não pagamento da taxa condominial. Confira algumas delas:

  • Você pode ficar com o nome sujo;
  • Juros poderão ser cobrados pelo atraso do pagamento;
  • Sua conta pode ser penhorada, e o valor do condomínio será debitado da sua conta;
  • Você pode perder outros bens ou até o mesmo o seu imóvel;
  • Em casos extremos, o condomínio pode entrar na Justiça para exigir sua expulsão.

Para evitar futuras dores de cabeça com a Justiça, sempre pague o condomínio em dia. Caso você esteja passando por dificuldades financeiras, você sempre pode negociar condições de pagamentos mais leves com os síndicos para que futuros problemas sejam evitados.

E como fica a taxa de condomínio na compra de um imóvel?

Com os altos valores da taxa de condomínio, não são poucos os que desistem da compra de um imóvel.

O valor do condomínio é uma das 4 perguntas imprescindíveis para se fazer para o proprietário. Ainda mais por ser um gasto que você terá todos os meses, sem falhas nem folgas.

Como pesar as vantagens e desvantagens do condomínio na hora de comprar o imóvel dos seus sonhos? Selecionamos algumas perguntas que podem te ajudar na decisão.

  1. O valor do condomínio compensaria, por exemplo, a assinatura de um plano de academia ou clube como opções de lazer?
  2. Os gastos te garantem mais segurança, como portaria 24 horas no condomínio?
  3. A localização, conforto e qualidade de vida compensam o valor do condomínio?
  4. Qual o valor do condomínio em outros apartamentos semelhantes da região?
  5. O condomínio é muito antigo e exige reformas constantes?
  6. O quão organizado e limpo é o condomínio que você está considerando morar?

Com essas perguntas, você saberá se o valor do condomínio compensará a longo prazo e tomará a decisão certa para a compra do seu novo lar.


Agora que você já conhece um pouco mais sobre o quanto o valor do condomínio pode influenciar na compra do seu novo imóvel, que tal encontrar o imóvel dos seus sonhos aqui na Casafy?

Aqui, você terá toda a segurança de negociar direto com o proprietário, e ainda evitará a burocracia complexa da documentação.